肥鄉(xiāng)建筑資質(zhì)收購

可以通過 “全國肥鄉(xiāng)建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺” 查詢肥鄉(xiāng)資質(zhì)肥鄉(xiāng)證書的真?zhèn)?，重點關(guān)注肥鄉(xiāng)證書的有效期（一般是 5 年）、年檢記錄以及是否處于整改期。

還要核查安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)，需要注意的是，安許證與肥鄉(xiāng)資質(zhì)肥鄉(xiāng)證書的有效期需要同步變更。

調(diào)取目標(biāo)公司的工商檔案，確認(rèn)股權(quán)結(jié)構(gòu)是否存在代持、質(zhì)押等權(quán)利瑕疵。

核查公司章程中是否有 “股權(quán)收購限制條款”，避免收購?fù)瓿珊笤庥龉蓶|異議。

要求目標(biāo)公司提供近 3 年的審計報告、銀行對賬單、應(yīng)付賬款明細(xì)等資料。

特別要關(guān)注未披露的隱性債務(wù)，比如工程質(zhì)量保函、未決訴訟賠償?shù)?，必要時可以委托第三方機構(gòu)進(jìn)行 “債務(wù)風(fēng)險掃描”。

對目標(biāo)公司的固定資產(chǎn)，像肥鄉(xiāng)施工設(shè)備，以及無形資產(chǎn)，例如專利技術(shù)等進(jìn)行評估，防止出現(xiàn)溢價收購的情況。

通過住建部門的備案系統(tǒng)核查歷史項目業(yè)績，重點確認(rèn)項目規(guī)模是否符合肥鄉(xiāng)資質(zhì)升級的要求。

核查在建項目合同的履行情況，避免收購后出現(xiàn)工程糾紛。

核查注冊肥鄉(xiāng)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員的社保繳納記錄，要求連續(xù) 3 個月以上。

確認(rèn)人員數(shù)量是否滿足肥鄉(xiāng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，避免收購后因為人員不足而導(dǎo)致肥鄉(xiāng)資質(zhì)降級。

約定 60 - 90 天的排他期，在這期間目標(biāo)公司不能與第三方洽談收購事宜。

明確規(guī)定盡職調(diào)查未通過時定金的退還機制。

如果收購的肥鄉(xiāng)資質(zhì)剩余有效期不足 1 年，需要立即啟動延續(xù)申請，要注意在到期前 3 個月申請。

要是目標(biāo)公司的業(yè)績滿足更高等級肥鄉(xiāng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，可以同步啟動肥鄉(xiāng)資質(zhì)升級程序。

建立人員過渡期的考核機制，確保核心技術(shù)人員能夠留任。

統(tǒng)一項目管理體系，避免因為管理上的差異導(dǎo)致肥鄉(xiāng)資質(zhì)動態(tài)核查不通過。

需要滿足《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強建設(shè)工程企業(yè)肥鄉(xiāng)資質(zhì)審批管理工作的通知》的相關(guān)要求。

跨省分立的子公司需要在遷入地重新辦理安許證，整個周期大約 45 天。

部分省份要求收購方在本地有實際的辦公場所，比如在北京就需要提供房產(chǎn)證。

江浙滬等地區(qū)對肥鄉(xiāng)資質(zhì)分立后的業(yè)績認(rèn)定有特殊要求，需要提前向?qū)俚刈〗ú块T咨詢清楚。