德江建筑資質(zhì)收購(gòu)

可以通過 “全國(guó)德江建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)” 查詢德江資質(zhì)德江證書的真?zhèn)?，重點(diǎn)關(guān)注德江證書的有效期（一般是 5 年）、年檢記錄以及是否處于整改期。

還要核查安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)，需要注意的是，安許證與德江資質(zhì)德江證書的有效期需要同步變更。

調(diào)取目標(biāo)公司的工商檔案，確認(rèn)股權(quán)結(jié)構(gòu)是否存在代持、質(zhì)押等權(quán)利瑕疵。

核查公司章程中是否有 “股權(quán)收購(gòu)限制條款”，避免收購(gòu)?fù)瓿珊笤庥龉蓶|異議。

要求目標(biāo)公司提供近 3 年的審計(jì)報(bào)告、銀行對(duì)賬單、應(yīng)付賬款明細(xì)等資料。

特別要關(guān)注未披露的隱性債務(wù)，比如工程質(zhì)量保函、未決訴訟賠償?shù)?，必要時(shí)可以委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行 “債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)掃描”。

對(duì)目標(biāo)公司的固定資產(chǎn)，像德江施工設(shè)備，以及無(wú)形資產(chǎn)，例如專利技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估，防止出現(xiàn)溢價(jià)收購(gòu)的情況。

通過住建部門的備案系統(tǒng)核查歷史項(xiàng)目業(yè)績(jī)，重點(diǎn)確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)模是否符合德江資質(zhì)升級(jí)的要求。

核查在建項(xiàng)目合同的履行情況，避免收購(gòu)后出現(xiàn)工程糾紛。

核查注冊(cè)德江建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員的社保繳納記錄，要求連續(xù) 3 個(gè)月以上。

確認(rèn)人員數(shù)量是否滿足德江資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，避免收購(gòu)后因?yàn)槿藛T不足而導(dǎo)致德江資質(zhì)降級(jí)。

約定 60 - 90 天的排他期，在這期間目標(biāo)公司不能與第三方洽談收購(gòu)事宜。

明確規(guī)定盡職調(diào)查未通過時(shí)定金的退還機(jī)制。

如果收購(gòu)的德江資質(zhì)剩余有效期不足 1 年，需要立即啟動(dòng)延續(xù)申請(qǐng)，要注意在到期前 3 個(gè)月申請(qǐng)。

要是目標(biāo)公司的業(yè)績(jī)滿足更高等級(jí)德江資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，可以同步啟動(dòng)德江資質(zhì)升級(jí)程序。

建立人員過渡期的考核機(jī)制，確保核心技術(shù)人員能夠留任。

統(tǒng)一項(xiàng)目管理體系，避免因?yàn)楣芾砩系牟町悓?dǎo)致德江資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查不通過。

需要滿足《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)德江資質(zhì)審批管理工作的通知》的相關(guān)要求。

跨省分立的子公司需要在遷入地重新辦理安許證，整個(gè)周期大約 45 天。

部分省份要求收購(gòu)方在本地有實(shí)際的辦公場(chǎng)所，比如在北京就需要提供房產(chǎn)證。

江浙滬等地區(qū)對(duì)德江資質(zhì)分立后的業(yè)績(jī)認(rèn)定有特殊要求，需要提前向?qū)俚刈〗ú块T咨詢清楚。